Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Торговая недвижимость в Берлине, рентабельность 10%!!!

Подпись фото: 
Коммерческий объект в Берлине с рентабельностью 10%!
Особенности объекта
Год постройки: 
2000
Этаж: 
2
Площадь объекта: 
1951м²
Площадь участка: 
4133.00м²
Балкон: 
Лифт: 
Аренда: 
Доходность: 
210465.00€
Цена: 
2400000€
Ведущий риелтор: 
Сергей
Расположение
Страна: 
Германия
Регион: 
Берлин
Город: 
Берлин Тельтов
Район: 
Штеглиц

Продается очень перспективный коммерческий объект на юго западе Берлина, в спокойном очень престижном районе Тельтов до центра Берлина не более 20 мин
Это капитальное 2 этажное здание 2000 года постройки с жил. площадью ок 1400 м2

Первый этаж сдан под продуктовый супермаркет REWE, REWE Group создана в 1927 году, занимает второе место по объемам торговли продуктами питания в Германии и входит в число крупнейших европейских сетей. Развивает несколько форматов торговли: немецкая торговая сеть REWE, за рубежом - BILLA, Merkur, Standa, дисконт-центры PENNY, а также специализированные магазины B2B. Оборот REWE Group в 2010 году составил более 50 млрд евро.

1210 м2 сдано под продуктовый супермаркет REWE аренда до 2015 с опцией продления на 5 лет
118 м2 пивной бар до 2016 года с продлением на 5 лет
65 м2 сдано под кафе с договором до 2016 года
Общая сданная площадь помещений 1390 м2
На данный момент аренда составляет 210 465,00 евро в год
Кроме того имеется потенциал , на 2 этаже свободная площадь 566,75 м2, которая была сдана под массажный салон, но на данный момент свободна от арендатора., возможна аренда данных помещений ок 9 евро за м2 в меcяц
При необходимости наша компания готова подобрать вам новых арендаторов на свободные площади

Тельтов расположен на юго западе Берлина, это тихий зелённый район, с множеством озёр и каналов, часть района занимает лес.Вместе с тем это очень развитый и перспективный район
Тельтов – это пригород Берлина, в районе Потсдам-Миттельмарк,расположен на севере Берлина и граничит с районом Штеглитц-Целендорф.
После воссоединения Германии в 1990 году Тельтов становится популярным местом для проживания и развития бизнеса,что в итоге послужило развитию Берлина и его окресностей на окраине столицы. В 1994 году было принято решение о реконструкции Старого города и к 2011 году,она была в основном завершена.
Впервые город упоминается в 1265 году.Церковь Святого Андрея построенная в 12 веке,является главной достопримечательностью города. В 1906 году был открыт Тельтов канал,который соединяется с реками Шпрея и Хафель. Во времена ГДР Тельтов был центром электронной промышленности.
На юге города простираются поля и луга, тополинные рощи,которые являются местами активного отдыха жителей города.
Прекрасное автобусное и железгодорожное сообщение позволяет быстро добраться до центра Берлина и Потсдама или аэропортов Тегель и Шёнефельд.С 2005 года действует городская электричка Берлин-Тельтов
Расстояние от центра Потсдама до Тельтов составляет примерно 17 км, до Берлина-Митте около 20 километров.
Население города составляет около 22000 жителей.
Разнообразие магазинов и широкий спектр социальных объектов,таких как молодёжные клубы,школы,детские сады, увеличение колличества рабочих мест вносят значительный вклад в высокое качество жизни. И это играет немаловажную роль в том,что всё больше и больше людей открывают для себя Тельтов.



Недвижимость в Германии -> Поиск недвижимости -> Торговая недвижимость в Берлине, рентабельность 10%!!!
Сохранить в PDF

Задать вопрос по объекту

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Доступны HTML теги: <p> <img> <h3> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • You may post code using <code>...</code> (generic) or <?php ... ?> (highlighted PHP) tags.

Подробнее о форматировании

КАПЧА
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
17 + 3 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. То есть для 1+3, введите 4.
Яндекс.Метрика