Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

12% рентабильности - коммерческая недвижимость в Германии

Особенности объекта
Год постройки: 
1996
Этаж: 
4
Комнаты: 
0
Площадь объекта: 
1350м²
Площадь участка: 
2684.00м²
Цена: 
1500000€
Расположение
Страна: 
Германия
Регион: 
Саксония-Анхальт
Город: 
Наумбург
Вашему вниманию предлагается прекрасный вариант для инвестирования в недвижимость Германии - многофункциональное здание в городе Наумбург (земля Саксония-Анхальт).

Наумбург представляет собой очень колоритный город с изящными архитектурными ансамблями, исторической застройкой и живописными ландшафтами. Объект находится в историческом центре города - популярном месте среди жителей и гостей города.

Характеристика объекта:


Коммерческая площадь 1.350 qm

Мест на парковке 36

Доход от аренды в месяц = 5.969 €

Доход от аренды в год = 71.630 €

Рентабильность (собственный капитал с погашением) = 12.23%

Рентабильност (собственный капитал) = 6,23%

Баланс ликвидности = 37.078 €


Данный объект прекрасно подходит для сдачи в аренду в качестве офисного помещения: здание может быть сдано компаниям, занятым в самых различных отраслях сферы обслуживания, например, оно идеально для размещения банка. 
Здание было построено в 1996 году и находится в отличном техническом состоянии - на протяжении всего срока эксплуатации собственник проводил все необходимые ремонтные и отделочные работы и модернизацию. Во всех помещениях выполнена качественная современная отделка. 

Существенным преимуществом предлагаемого здания является очень удачная планировка помещений. Здесь есть самые различные по конфигурации варианты - просторные холлы и фойе и оптимальные по площади кабинеты и конференц-залы. Планировка может быть легко изменена в соответствии с потребностями будущих пользователей. Помимо этого здание располагает подзменым паркингом, площади которого достаточно для 36 парковочных мест.

Подробнее текущее состояние здания и его планировку Вы можете оценить по фотографиям и плану помещений

Стоимость данного объекта, включая паркинг, составляет 1 500 000 евро. 
Приобретение недвижимости в Германии всегда сопряжено с дополнительными издержками.

Мы предлагаем Вашему вниманию расчет доходности объекта в случае инвестирования 25% собственного капитала (75% финансирования могут быть осуществлены с помощью заемного капитала). При выплате кредита и процентных отчислений кредитору годовая плата составит 25 220 евро. При этом ставка доходности на собственный капитал составит 6,23%, а ставка доходности на собственный капитал с учетом погашения задолженности - 12,23%

Дополнительную интересующую Вам информацию мы с удовольствием предоставим по запросу!

ID: 4318


Недвижимость в Германии -> Поиск недвижимости -> 12% рентабильности - коммерческая недвижимость в Германии
Сохранить в PDF

Задать вопрос по объекту

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Доступны HTML теги: <p> <img> <h3> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • You may post code using <code>...</code> (generic) or <?php ... ?> (highlighted PHP) tags.

Подробнее о форматировании

КАПЧА
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
11 + 1 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. То есть для 1+3, введите 4.
Яндекс.Метрика