Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Современный дом престарелых в Германии!

Особенности объекта
Год постройки: 
1993
Этаж: 
2
Комнаты: 
82
Площадь объекта: 
25000м²
Площадь участка: 
25000.00м²
Цена: 
6100000€
Расположение
Страна: 
Германия
Регион: 
Саксония
Город: 
Саксония
Арендатором является компания , с которой составлен договор до февраля 2020 года, кроме того есть два варианта продление договора на дополнительных 5 лет.

Местоположение:
Объект расположен в лесной зоне отдыха, в прелестной области Германии. Дана хорошая связь с автострадой, по которой можно за 40км легко доехать до близлежащих городов Дрезден и Лейпциг.

Описание объекта:
Комплекс был построен в 1993 году как гостиница, но в 2005/2006 годах он был отреставрирован и перепланирован как центр для престарелых людей.
Здание оснащено комфортабельными комнатами и офисами с функциональным пространством, многочисленными балконами и общими террасами, банкетным залом и 4 станциями ухода с ваннами.
Получены лучшие оценки независимых экспертов за оборудование комплекса.
Имеются 82 кровати в одиночных и двухместных палатах.
Комнаты для персонала, места для продажи, парикмахер, кухня и прачечная составляют 400км².
Отопление осуществляется при помощи центрального мазутного отопления, теплоэлектроцентрали и фотоэлементах на крыше.
Очистка сточных вод происходит биологически чистым путем.
Снаружи находятся обширный парк с прудом, парк для слабовидящих, питомник для животных, автостоянка на 60 мест и зона доставок для грузовых машин.

Доход составляет около 390.000€ в год, не учитывая возмещения за расход энергии. (Оно приблизительно соответствует, с фотоэлементов - 20.000€/год, с ТЕЦ - 6.000€/год, с эксплуатационных расходов - 6.500€/месяц.) 
Настоящий доход равняется примерно 416.000€. Амортизация составляет около 2% в год.

Возможен кредит до 60% от общей стоимостной платы!

ID: 11588


Недвижимость в Германии -> Поиск недвижимости -> Современный дом престарелых в Германии!
Сохранить в PDF

Задать вопрос по объекту

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Доступны HTML теги: <p> <img> <h3> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • You may post code using <code>...</code> (generic) or <?php ... ?> (highlighted PHP) tags.

Подробнее о форматировании

КАПЧА
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
6 + 2 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. То есть для 1+3, введите 4.
Яндекс.Метрика