Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Рентабельность 8 процентов -центральное расположение в Берлине!!!

Особенности объекта
Год постройки: 
1928
Этаж: 
4
Комнаты: 
8
Площадь объекта: 
2740м²
Площадь участка: 
1660.00м²
Балкон: 
Лифт: 
Аренда: 
Цена: 
6500000€
Расположение
Страна: 
Германия
Регион: 
Берлин
Город: 
Шпандау
Стоимость объекта 6.5 млн Евро
Дополнительные расходы- 951 000 евро
Собственный капитал - ок 3.5 млн Евро
Кредит - 4 млн Евро на срок до 15 лет/ 1,9-2,2 % годовая ставка

Дополнительные расходы
Брокерские услуги - 7,14%
Нотариальные услуги-1,5%
Налог на недвижимость -6%
Общая сумма ок 951 000 евро


Объект смешанного назначения, в одном из самых старых и западных районов Берлина - Шпандау.
Здание расположено в самом центре пешеходной улицы старого города. Старый город в Српандау это не просто престижный западный район, но и улица с самым высоким людским трафиком, это высоко обеспеченная часть населения!

Более 30 лет первый этаж в здании арендует Банк - Sparkasse, который ок 5 лет назад произвёл капитальный ремонт за свой счёт! Договор аренды продлён на последующие 5 лет до 2021 года!

Остальные помещения сданы в долгосрочную аренду под офисы или квартиры.
Доход с аренды 350 000 евро в год!

Здание находится в отличном техническом состоянии, арендатором был сделан ремонт на сумму более 500 000 евро. Дом отмечен государством, как памятник архитектуры!!!

Кроме этого имеется разрешение на постройку дополнительных 820 м2 и подземный гараж!!!! Стоимость недвижимости в данном районе мин 2 500 евро за м2 (старый фонд)
 (новостройка от 4 000 евро за м2!!!)
Стоимость строительства под ключ 1 500 евро за 1 м2


Наша компания готова предложить услуги по строительству и дальнейшему доверительному управлению данного объекта.



ID: 5201


Недвижимость в Германии -> Поиск недвижимости -> Рентабельность 8 процентов -центральное расположение в Берлине!!!
Сохранить в PDF

Задать вопрос по объекту

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Доступны HTML теги: <p> <img> <h3> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • You may post code using <code>...</code> (generic) or <?php ... ?> (highlighted PHP) tags.

Подробнее о форматировании

КАПЧА
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
9 + 9 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. То есть для 1+3, введите 4.
Яндекс.Метрика