Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Рост цен на немецкую недвижимость

Многие эксперты предполагают, что цены на недвижимость в Германии в следующем году продолжат расти. На протяжении всего 2012 года стоимость квартир в Германии в крупных городах повышалась медленно, но уверенно. Аналитики отмечают, что в 2012 наблюдается достаточно высокий рост цен в сравнении с предыдущими годами. Причем значительная доля сделок о купле/продаже недвижимости приходится на иностранных инвесторов.

Цены на недвижимость в Германии считаются едва ли не самыми низкими в Европе. Причем Германия считается страной с высоким уровнем жизни и стабильной экономикой, поэтому неудивительно, что многие европейцы предпочитают вкладывать свои средства именно в немецкие объекты недвижимости.

Некоторые полагают, что цены на жилье и объекты коммерческой недвижимости уже достигли своего максимума. Однако это не так. Цены на данный момент еще не стабилизировались. В течение ближайших 3 лет стоимость немецкой недвижимости будет расти, чему немало будет способствовать увеличивающийся спрос на недорогое качественное европейское жилье.

Наибольший рост цен прогнозируется в таком городе, как Гамбург. Считается, что квартиры там подорожают примерно на 10%. Далее по скорости роста цен идет Мюнхен. В данный момент это один из городов Германии с самыми высокими ценами на недвижимость, и они, по мнению аналитиков, продолжат расти. Прогнозируемый рост в течение трех лет – 9,5%.

Несомненно, подорожание недвижимости скажется и на стоимости аренды квартир. Занятость местного населения растет, повышается и уровень жизни. Это говорит о том, что у большего количества немцев появляется возможность приобрести жилье. Хотя во многих городах постоянно строится новая недвижимость, практика показывает, что предложение пока не может удовлетворить растущий такими темпами спрос. Этот факт также влияет на естественный процесс формирования цен. Похожую ситуацию отмечают и на рынке недвижимости под аренду. В Берлине в настоящее время находится много иностранных граждан, которые желают инвестировать в немецкую недвижимость, особенно в жилую.

Стоит отметить, что за последнее десятилетие средняя доходность недвижимости Германии составила около 3%. Как показывают данные статистики, наиболее прибылен сектор жилой недвижимости – он приносит доход около 5%. Офисные же помещения принесли доход всего в 2%. Эти данные вполне объясняют повышенный спрос на объекты жилой недвижимости, как у немцев, так и у иностранцев.

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика