Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Привлекательность немецкой недвижимости

В Германию на постоянное место жительство мечтает переехать множество европейцев. Если и не ПМЖ, то хотя бы на некоторое время. Поэтому многие европейцы приобретают недвижимость в Германии, чтобы время от времени наведываться в эту страну. Почему же именно Германия так притягательна для инвестиций в недвижимость?
Наверное, не последнюю роль в сложившейся ситуации сыграли стереотипы. Все знают, что немцы – народ, который любит четкость и порядок во всем. Причем порядок во всем: в общественной жизни, в юриспруденции, в экономике, в сфере образования и т.д.

Все ли иностранцы имеют право приобрести недвижимость в Германии? Ответ положительный. Любой иностранный гражданин может приобрести объект жилого или коммерческого назначения. Жителей постсоветского пространства иногда удивляет четкость, с которой работает механизм купли/продажи недвижимости. Все объекты регистрируются в реестре, там же указывается исчерпывающая информация о них. После сделки, заверенной нотариусом, госслужащие заносят в реестр имя нового владельца.

Недвижимость и цены

Все владельцы недвижимости обязуются уплачивать ежегодный налог. Он составляет примерно 1,5% от общей стоимости объекта. Самая высокая плата взимается за воду и использование канализации. Для того чтобы содержать квартиру в 50 м.кв. в спальном районе, придется потратить около 180 евро в месяц.

Недвижимость в Германии значительно дешевле, чем в Европе в целом. Многих инвесторов привлекает тот факт, что иностранцы могут приобретать недвижимость в Германии в кредит под 8% годовых. Можно выплачивать всю сумму на протяжении 25 лет, решение о предоставлении кредита принимается достаточно быстро и без бюрократических препон.

Так исторически сложилось, что недвижимость в Восточной Германии дешевле, чем в Западной. Самым дорогим городом в плане приобретения недвижимости долгое время остается Мюнхен. Здесь за 1 м.кв. первичной недвижимости инвестор может отдать от 4 000 до 7 000 евро (в зависимости от расположения в конкретном районе и состояния жилья).

Недорогая недвижимость и в столице – Берлине. Причем приобрести недвижимость в этом городе намного проще и дешевле, чем в том же Мюнхене. В Берлине оптимальное соотношение предложения и спроса. В старых домах 90-х годов, отремонтированных и соответствующих европейскому стандарту, можно приобрести квартиру по цене 500-600 евро за 1 м.кв. Многие европейцы понимают, что в настоящее время условия для приобретения недвижимости в Германии весьма привлекательные, и спешат этим воспользоваться, чтобы удачно вложить свои сбережения.

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика