Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Приобретение недвижимости в Германии: актуальные проблемы и вопросы

Германия – это страна, привлекающая многочисленных иностранных инвесторов в недвижимость. Цены на дома, квартиры, офисные и торговые здания в этой стране демократичные, экономика стабильная – это подстегивает многих на приобретение недвижимости в Германии. Россияне предпочитают приобретать квартиры в таких городах, как Мюнхен, Берлин, Штутгарт, Гамбург. Весьма привлекательна для российских граждан и недвижимость в Баварии.
С каждым годом поток желающих приобрести дом или квартиру в Германии не ослабевает, а наоборот, даже увеличивается. Многие граждане России хотят разобраться в хитросплетениях немецкого законодательства, чтобы приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Германии.
Актуальные проблемы желающих приобрести объекты недвижимости в Германии
Языковой барьер
Знания немецкого или, тем более, английского языка на бытовом, разговорном уровне для человека, желающего приобрести объект недвижимости в Германии, совершенно недостаточно. Договор о купле/продаже составляется на немецком языке. Многие иностранцы предпочитают воспользоваться услугами профессионального переводчика. Конечно, благодаря помощи такого специалиста, многое становится простым и понятным. Но мало знать язык, нужно разбираться в немецком законодательстве и оперировать немецкой юридической терминологией. Только хороший немецкий адвокат поможет не только подписать договор, но и подскажет недочеты в составленном документе.
Ограничения для иностранцев
Германия – это страна, где приобрести недвижимость может любой человек вне зависимости от его гражданства.
Покупка недвижимости и вид на жительство
Многие инвесторы в немецкую недвижимость интересуются возможностью получить вид на жительство. По немецкому законодательству, иностранцу, владеющему недвижимостью в Германии, может получить мультивизу на определенный срок пребывания в стране. Такие же визы имеют право получить и члены семьи собственника недвижимости. Однако приобретение немецкой недвижимости не дает автоматического права на оформление вида на жительство.
Время оформления сделки
Обычно от принятия решения о покупке недвижимости до подписания всех необходимых документов проходит всего 2-3 месяца. Приобретение недвижимости обычно проходит в 3 этапа:
• выбор конкретного объекта недвижимости;
• подписание договора о купле/продаже у нотариуса (процедура проверки и подписания документов длится обычно около 2 недель);
• оформление в регистрационном ведомстве (около 2-х месяцев).

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика