Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Прогнозы по рынку недвижимости Германии на 2013 год

2012 год запомнился стремительно растущими ценами на объекты недвижимости, постоянно увеличивающейся арендной платой. Был отмечен значительный дефицит объектов недвижимости. А что же, по мнению аналитиков, стоит ожидать в 2013 году?

Специалисты считают, что ситуация значительно не изменится. Однако возможны позитивные изменения и тенденции. Стоимость строительства объектов жилой недвижимости по-прежнему будет весьма низкой. Аналитики говорят, что есть все основания считать, что рост арендной платы и цен на объекты недвижимости в 2013 году наконец-то замедлится. Однако темп роста фонда жилой недвижимости не настолько высок, чтобы полностью удовлетворить спрос. Поэтому во многих крупных городах Германии будет наблюдаться дефицит недвижимости. По данным статистики, в Германии за 2012 год было построено на 16% объектов недвижимости больше, чем в 2011. Ожидается, что в 2013 году может быть выдано более 250 000 разрешений на строительство.

Экономист Марко Баргель уверен в том, что рост объемов строительства в Германии продолжится. И его мнение не лишено оснований: низкая стоимость финансирования, постоянно увеличивающийся спрос на жилье, рост арендной платы значительно стимулируют строительство, а также делают привлекательным инвестирование в многоквартирные дома.
Специалисты полагают, что инвестиции в недвижимость в 2013 году будут только расти. Ожидается увеличение инвестиций на 2% в сравнении с показателями 2011 года. Это означает, что никакого строительного бума в Германии наблюдаться не будет.

Баргель утверждает, что текущие темпы строительства недвижимости не смогут полностью удовлетворить спрос, особенно в крупных городах. Для того чтобы спрос на недвижимость был полностью удовлетворен в 2013 году, необходимо построить от 250 до 300 000 новых объектов.

Аналитики говорят о том, что стоимость недвижимости увеличивается намного быстрее, чем арендная плата. За 2012 год в Берлине и Мюнхене цены на недвижимость в среднем выросли на 16%. Приток населения в большие города с целью трудоустройства постоянно растет, что еще больше увеличивает спрос, и, соответственно, цены на недвижимость и арендную плату. Таким образом, в 2013 году стоит ожидать увеличение объемов строительства, но не нужно надеяться, что это полностью удовлетворит все возрастающий спрос. Цены продолжат расти, возможно, немного медленнее, чем в 2012.

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика