Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Причины подорожания немецкой недвижимости установлены

В настоящее время в Германии можно приобрести жилье в кредит по невероятным ипотечным ставкам – самым низким за всю историю этой страны. В крупнейших городах страны предложение объектов недвижимости весьма ограничено. Именно постоянно растущий спрос обуславливал рост цен на недвижимость.

Многие эксперты считают, что недвижимость и дальше будет расти в цене. Исследование компании Feri EuroRating Services дало интересные результаты. По полученным данным, вполне можно ожидать подорожания квартир в Гамбурге на 16% за год. В Мюнхене, возможно, недвижимость подорожает на 11%, В Штутгарте – на 10%, а в Берлине – на 8%.
В некоторых городах Германии отмечен переизбыток предложения. Это такие города восточной части страны, как Оберхаусен, Хемниц, Саарбрюккен. Цены на недвижимость в этих населенных пунктах низкие, и аналитики полагают, что в ближайшие три года ситуация не изменится.

Многие аналитики высказывают мнение, что Германию в ближайшее время может ждать ценовой пузырь на рынке недвижимости. Но Бундесбанк относится к таким заявлениям критично. Его представители считают, что ни о каком ценовом пузыре не моет быть и речи, так как нет ни одного признака его зарождения. Член правления Бундесбанка, Андреас Домбрет, заявляет, что ценовой пузырь может возникнуть только тогда, когда наблюдаются низкие процентные ставки и высокая ликвидность. Специалист отметил, что даже в крупных городах не проявляются признаки этого явления.

Финансирование строительства в настоящее время очень выгодно. Ипотечная ставка на начало декабря 2012 года составляла всего 2,54%. Годом ранее она равнялась 3,24%, пять лет назад этот показатель был на уровне 4,92%.

Хотя низкие процентные ставки сохранятся в ближайшие годы, строительного бума в Германии не ожидается. Георг Фареншон высказал мнение, что пик покупки недвижимости в Германии уже пройден. А многие аналитики рекомендуют продавать недвижимость уже сейчас. Они мотивируют это тем, что в настоящее время очень высок интерес к немецкой недвижимости, и практически все, кто хочет купить дом или квартиру, делают это сейчас, опасаясь роста цен в дальнейшем. Именно высокий спрос, по мнению аналитиков, и позволит получить максимальную прибыль.

Отмечено, что в 2012 году спрос значительно превышал предложение. Многие в связи с этим ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость. Аналитики уверены, что темп роста цен в 2013 году замедлится.

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика