Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Цены на квартиры в Берлине

В 90-е в Берлине происходили важные перемены – была объединена ГДР и ФРГ. После того, как Берлинская стена рухнула и 2 части города снова воссоединились, цены на квартиры в городе резко поползли вверх. В конце концов, цены стабилизировались, стоимость недвижимости даже несколько раз снижалась. Для примера: на 2000 год средняя стоимость 1 м.кв. составила чуть более 1400 евро, на 2005 – около 1200, а в 2007 планка остановилась на 1350 евро.

Квартиры в новостройках стоят достаточно дорого – коло 2000 евро за 1 кв.м. Здесь играет роль расположение квартиры. Для рынка вторичной недвижимости также важны состояние квартиры и го постройки дома. Пользуются спросом, как у иностранцев, так и у немцев, вторичные квартиры, построенные в 1880-1900 годах, 1 м.кв. такой жилплощади оценивается примерно в 1700 евро. Здания застройки 40-60-хх годов более охотно покупают иностранцы, их привлекает, несомненно, цена – всего около 1000 евро за 1 м.кв.

Большое влияние на формирование цены оказывает местоположение квартиры. В центральных районах цена на недвижимость плавает в пределах 1,7- 2 тыс. евро, то на окраине аналогичный объект моно приобрести всего за 1000 евро.

Самая высокая цена на недвижимость была зарегистрирована в 2010-2011 году. Стоимость 1 м.кв. жилья составила 12 тыс. евро. Объект располагался между Рейхстагом и знаменитым островом музеев, так что такая цена вовсе не удивительна.

С ростом популярности столицы у туристов, с повышением цен на недвижимость, вырастает и аренная плата. За два года (по данным статистики за 2009-2011 год) арендная плата в Берлине выросла примерно на 4%. За квартиру с обычным месторасположением арендаторы платят около 7 евро за 1 м.кв. (без учета коммунальных услуг). Аренда такого же объекта в не очень престижном и перспективном районе обходится примерно в 5-6 евро. А в центральных районах арендная плата может быть даже на уровне 12-18 евро за 1 м.кв. Самая высокая цена за арендуемый м.кв. жилой недвижимости – 25 евро. Это обусловлено хорошим месторасположением квартиры – из ее окон можно было наблюдать Бранденбургские ворота.

Несмотря на то, что Берлин является столицей, довольно перспективным и развивающимся городом, цены здесь намного ниже, чем в других крупных городах Германии. Берлин не входит даже в двадцатку самых «дорогих» городов в отношении цен на недвижимость. Первое место по высоким ценам занимает столица Баварии Мюнхен.

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика