Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Доходность офисной и торговой недвижимости: Кельн, Берлин, Вена

Анализ данных за третий квартал 2012 года показал, что в среднем стоимость аренды берлинской торговой недвижимости составляет 290 евро за 1 м.кв. в год. В сравнении с прошлым кварталом, эта сумма выросла на 7,4%. В прошлом году в третьем квартале эта сумма была на 16% ниже. В настоящее время уровень ставок по аренде на 23,4% больше минимального уровня ставок, которые были отмечены на рынке недвижимости в 2009 году.

Доходность торговой недвижимости в третьем квартале в Берлине составила примерно 4,75%. Этот показатель практически идентичен данным предыдущего, второго квартала. Но текущее значение немного ниже, чем максимальная стоимость, отмеченная в 2009 году, примерно на 0,15%.

Была проанализирована и ситуация с доходностью торговой недвижимости и в Кельне. В год средняя цена за аренду 1 м.кв. была примерно 260 евро. Этот показатель на 30 евро ниже, чем в столице. Такие цифры были получены в ходе анализа данных статистики за второй и третий квартал текущего года. Действующий уровень арендных ставок более чем на 10% выше, чем в 2009 году. Доходность кельнской торговой недвижимости по данным статистики составила около 4,7%. Таким образом, невозможно не отметить, что арендная плата за торговую недвижимость в Кельне ниже, чем в берлине, а доход приносит практически на таком же уровне. Резких колебаний цен на аренду не происходило, поэтому стоимость аренды в третьем квартале осталась практически такой же, как и во втором. Текущий уровень доходности, по данным статистики, всего на 0,1% ниже, чем максимальное значение, которое было зафиксировано в 2009 году.

Офисная недвижимость Вены

В 2012 году, в первом квартале, были зафиксированы сделки на аренду офисной недвижимости более 60 тыс. м.кв. По значимости это второй результат, по сравнению с данными 2011 года. В прошлом году больше всего недвижимости арендовали в третьем квартале – более 80 тыс. м.кв. В первом, втором кварталах 2011 были заключены сделки на аренду более чем 50 тыс. м.кв., а в четвертом – лишь на 40 тыс. м.кв.

В первом квартале текущего года в Вене не было востребовано более 680 тыс. м.кв. недвижимости под офисы, а это более 6% от всей площади объектов подобного назначения. Например, в прошлом году пустовало лишь 5%.

Средняя стоимость аренды за год в Вене составляет около 290 евро. А доходность офисной недвижимости в 2012 составила 5,1%, примерно столько же было и в 2011.

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика