Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Оформление купли-продажи недвижимости в Германии

Процесс приобретения недвижимости в Германии начинается с поиска требуемого объекта. Подготовка схемы показа объектов недвижимости в Германии (за несколько дней до прибытия клиента ). Наша компания отбирает из сотни предложений 5-10 самых интересных объектов недвижимости. После того, как нужный объект выбран, мы помогаем вести переговоры о цене и если это возможно помогаем насколько это возможно опустить цену.Нотариус подготавливает проект договора купли-продажи и передает его сторонам для изучения и внесения изменений, дополнений.
Со своей стороны мы проверяем этот договор или в сложном случае предоставляем юриста и переводчика.

Подписание контракта купли-продажи недвижимости в Германии происходит у нотариуса, защищающего интересы обоих сторон, при себе требуется иметь только загран. паспорт .Мы сопровождаем наших клиентов на сделку купли продажи , а так же приглашаем в обязательном порядке заверенного переводчика . Нотариусом открывается специальный банковский счет, на который должна будет покупателем переведена сумма за квартиру. При этом нотариус является незаинтересованной стороной и в силу своих обязанностей должен проверить „чистоту“ объекта, т.е. затребовать выписку из реестра и, если имеются какие-либо задолженности прежнего собственника, сообщить о них покупателю и проконсультировать его о правовом значении и последствиях данных обстоятельств.

stariy_berlin.jpg

После подписания договора купли-продажи недвижимости в германии сумма должна поступить на открытый нотариусом счет в течение 1-2 месяцев, это должно быть прописано в договоре купли - продажи недвижимости. Продавец получит деньги с этого счета только после регистрации прав на нового владельца.

Окончательно покупатель будет внесен в реестр в качестве собственника после уплаты одноразового налога на недвижимость Германии (Grunderwerbsteuer). Данный налог может может быть различным в разных землях, в среднем он составляет 3,5 % от стоимости объекта. В Берлине данный вид налога установлен в 5 %.

Маклерские услуги в Германии от 3,5% - 7,14 % от стоимости объекта . Нотариальные услуги составляют в среднем 1,5 % от стоимости объекта.
Клиентам нашей компании достаточно пребывание в Германии 5 рабочих дней, чтобы просмотреть все самые интересные объекты недвижимости и совершить сделку

Покупая недвижимость в Германии, Вы приобретаете, с юридической точки зрения, часть земли. Даже при покупке квартиры Вы становитесь владельцем доли земельного участка, на котором стоит дом. Все изменения, связанные с участком, заносятся в поземельную книгу. Любые договорные соглашения, связанные с правами на участок земли, оформляются у нотариуса. (Ваше присутствие не является обязательным).

berlin_2145.jpg

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика