Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Какую недвижимость покупают в Германии и Австрии

Какими были «базовые требования» к объектам у покупателей до кризиса, и какими они являются сейчас?
До кризиса инвесторы ориентировались в основном на доходность, и рассматривались объекты с максимальной доходность, мало внимания обращая на место расположения ( город или район), а так же на тип недвижимости, и тем более на арендатора,
Сейчас ситуация в корне изменилась, меньшее требование к космической доходности, больше рассматриваются ликвидные объекты, расположенные в крупных городах как правили Мюнхен или Берлин и благополучных районах, по типу недвижимости больше стали покупать доходные дома, сильно упал интерес к офисным помещениям, основным критерием при подборе торговой недвижимости - это сильный с известным именем арендатор и долгосрочные договора, риелторам в нашей компании стало намного проще работать, так как именно инвестиции именно по таким критериям мы рекомендовали нашим клиентам до кризиса и рекомендуем сегодня.


riteil_v_germanii.jpg

Продан ритейл в Германии, супермаркет в Берлине за 2 300 000 Евро, рентабельность 8%, остаточный договор аренды 8 лет
Наша задача - Оценка рыночной стоимости супермаркета в Берлине для получения кредита, помощь в получении кредита, проверка договоров аренды.


torgovaya_nedvizimost.jpg
Торговая недвижимость - Ритейл в Берлине
Структура управления объектом была создана заново, кроме того были заключены новые договора аренды с якорным арендатором, перезаключены договора аренды с мелкими арендаторами. Все площади сданы на 100 % На сегодняшний день от сдачи в аренду - доход составляет 8%


kvfrtira-v-berline35.JPG
Инвестиционный объект в Берлине
Бывшее медицинское учреждение.
Приобретено в рамках Share Deal с большой экономией затрат.
Стоимость 7.000.000 eвро.
На сегодняшний день здание реконструируется под жилые квартиры с возможностью дальнейшей перепродажи по квартирам.


65346853.jpg
Торговая недвижимость
Подбор и помощь в приобретении нескольких торговых площадей в западной части Германии посредством Share Deal, с привлечением кредита 60%
Общая сумма инвестиций 8 000 000 евро


IMG_9829.JPG
Пакет доходных домов
Приобретение пакета доходных домов в Берлине, 50 процентов пакета было модернизировано и перепродано по квартирам, с арендаторами перезаключены договора на аренду;
Общая сумма инвестиций 12 000 000 евро


546776.jpg
Ресторан в центре Берлина
Поиск ресторана под концепт инвестора, ремонтные работы.
Цена 500 000 евро


IMG_9787.JPG
Доходный дом в центре Берлина
Поиск и помощь в приобретении доходного дома, дальнейшее управление объектом.
Цена 3 500 000 евро


Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика