Skip to main content

Недвижимость в Германии, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
Инвестиционная и управляющая компания в Германии предлагает уже отобранную недвижимость от застройщиков и ведущих агентств недвижимости,
юридическая поддержка, управление объектами и бизнесом, бесплатная консультация при покупке и продаже недвижимости.

Цены на квартиры в Берлине 2017, описание районов Берлина

Цены на квартиры в Берлине в 2017

Стабильный спрос продолжает расти на рынке недвижимости в Берлине. Квадратный метр вторичного жилья в Берлине уже стоит в среднем от 2100 евро.(для сравнение в 2014 стоимость 1 м2 была от 1300 евро). Цена на квартиры в новых домах или на стадии котлована стартует от 4 000 евро за м2..

Сейчас наблюдаются следующие тенденции на рынке недвижимости Берлина по районам: особо престижными остаётся центр Берлина, это Митте, Пренцлауер Берг, они считается брендом в Берлине, в которых цены на недвижимость и аренда растут быстрее всех. В этих районах стоимость квадратного метра начинается от 3 500 евро за м2 и 5 000 евро за м2 в новостройках., так же интересны фешенебельные районы Берлина - Шарлоттенбург и небольшая часть Шёнеберга с отличной транспортной инфраструктурой и близостью к западному центру Берлину улице Курфюрстендамм
Так же популярен в Берлине район Грюневальд и Целендорф - это так называемый аналог Рублёвки в Москве
популярность которых объясняется близостью к парковой зоне и многочисленным озерам и лесам, и вместе с тем развитой транспортной инфраструктурой

IMG_9829.JPG

Так же популярен в Берлине район Грюневальд и Целендорф - это так называемый аналог Рублёвки в Москве
популярность которых объясняется близостью к парковой зоне и многочисленным озерам и лесам, и вместе с тем развитой транспортной инфраструктурой

Далее идут по популярности среди районов столицы Германии - Фридрихсхаин, Тиргартен, центральная часть Шёнеберга, Штеглитц, очень стремительно развивается Кройцберг.
После закрытие аэропорта в Тегеле , большие перспективы у Райникендорфа, это очень зелёный спальный район на севере Берлина
В числе пока "отстающих" восточные окраины Берлина: это такие районы как Марцан малопривлекателен из-за своего месторасположения и слабой строительной структур, Лихтемберг или турецкая часть Ноекёльна. Районы Панков и Кепеник развиваются в последнее время напротив особенно успешно. Квартиры здесь уже стоят 2 200-2 600 евро/кв. м.

Цены в Берлине на новые квартиры улучшенной планировки колеблются в пределах 5000-6000 евро/кв.м. Новостройки в Берлине классом ниже можно приобрести в среднем по цене от 4500 евро/кв.м до 5500 евро за м2 . Что касается участков земли под индивидуальное строительство, то разброс цен по Берлину очень большой, но если всё таки брать среднюю цену за 1 м2 , то наверное это 1000 евро по Берлину и 500 евро за м2 на окраине Берлина .

IMG_9794.JPG

Цены на квартиры в Берлине в 2017 году


Район Бюджетная квартира, в доме до 80-го года постройки Центральное расположение / старый фонд
Район Шарлоттенбург 3500 5500
Район Фридрихсхаин 3000 4800
Район Берлин - Митте 3800 5500
Веддинг 2200 4000
Тиргартен 3000 5000
Пренцлауер Берг 3500 5000
Район Райникендорф 2300 4000
Район Шпандау 2200 4000
Spandau 2 200 4 000
Район Целендорф 2600 4000
Район Шёнеберг 3300 4300
Районы восточного Берлина 2 000 3400




Динамика роста цен на квартиры в Берлине по районам за последний год

Район Вторичное жильё Новостройка
Район Шарлоттенбург 10 % 7%
Район Фридрихсхаин 7 % 6 %
Район Берлин - Митте 18 % 12 %
Веддинг 5 % 6%
Тиргартен 12,8 % 15 %
Пренцлауер Берг 14 % 7,7 %
Район Райникендорф 9 % 5 %
Район Шпандау 7 % 5 %
Темпелъхов 7 % 4,3 %
Район Целендорф 8,3 % 5,8 %
Район Шёнеберг 14,8 % 8,1 %
Грюневалъд 10,4 % 6 %

dochodniy-dom-berline.JPG

Запрос на дополнительный поиск объектов

Яндекс.Метрика