Местоположение отеля Hotel Top в Берлине Фридрих Chain

Местоположение отеля Hotel Top в Берлине Фридрих Chain

Grünberger Straße 21, 10243 Berlin, Berlin Friedrichshain, Германия
€6 000 000 # 333
Местоположение отеля Hotel Top в Берлине Фридрих Chain

Основные данные

Цена €6 000 000
ID 333
Год постройки 1900
Этаж 5
комнаты 39
Доходность € 5
Услуги риэлтора 7.14%
Посмотреть экспозе

Описание объекта


Компания владеет домом в отличной состоянии Фридрихсхайн и эксплуатирует дом, чем отель. Отель существует уже 20 лет и известна во всей округе.
Общая брутто площадь : 2000 м 2.
Земельный участок: 540 м2

Здание с общей валовой площадью 1934,28 м 2 (Без подвала) + еще не Развита DG 189 м 2 в этом же доме. В задней части дома ВАЛОВЫХ площадей может быть построено до 438,04 м 2.
 
5 - этажное старинное здание - фасадный дом с флигелями и позади дома; боковые крылья (с лифтом) и за дом используется как гостиница, но потом могу сдать пустой. В этом же доме на 2 квартиры в аренду бессрочно, все еще можно пройти свободно. Кроме того, DG-снятие резерва валовой около 500 м 2 ( нетто прибл. 330 м 2 );
Центральное Отопление (газ), ВКЛ. WW / central heating (газ) incl. warmwater
Система отопления с 1995 года. Канализационные шт (HT/SML), а также водопроводных труб (медь) были возобновлены. Только два жилых единиц считаются нуждается в модернизации (Altmieter). Лестничные клетки имеют пропуски на руки оригиналы. В этом же доме такие оригинальные элементы, как деревянные кассеты двери и паркет-/дощатые полы по-прежнему присутствуют и лепниной на Потолках.
Задняя часть Участка была передана в 90-х годах. В земельной книге сразу Иди, гонок, соответственно, и линия права Ding организаций обеспечены.
Не Milieu Заповедник! (В Среде заповедник Boxhagener Platz только номера домов 1-11, 61-91) находятся в настоящее время. Из-за расположения и возможности достичь в краткосрочной перспективе высокую вакантность, предлагает разделить или реконструкции в меблированные номера или в офисное помещение.

Работы время экономический анализ фирмы:
Продаж в годах:
2014 - 639 978,22 рублей .
2015 - 676 454,12 руб.
2016 - 643 303,33 рублей .
2017 - 601 738,58 рублей .
Оборот ligt в среднем за год при 600-670 Тыс. евро. Постоянные затраты или операционные расходы составляют в год составляет 330-350 Тыс. евро.

При необходимости мы можем произвести на месте результаты. Мы считаем, что закупочная цена 6.000.000,00 евро.
Местоположение:
Очень сильно удалось спокойном районе Берлина-Фридрихсхайн и спросил центральный. В нескольких минутах ходьбы от варшавских улицах и популярный месту жительства для Boxhagener Platz. До East-Side-Gallery или Шпрее это всего лишь ТРАМВАЙНАЯ остановка. Там и S-Bhf. Warschauer Straße. Все магазины повседневных нужд можно добраться пешком, а также продуктовый дискаунтер.

Расположение объекта

Задать вопрос