Супермаркет в большом городе Хемниц

Супермаркет в большом городе Хемниц

Chemnitz, Германия
€930 000 # 370
Супермаркет в большом городе Хемниц

Основные данные

Цена €930 000
ID 370
Год постройки 1994
Этаж 1
комнаты 5
Доходность € 90000
Услуги риэлтора 7%
Посмотреть экспозе

Описание объекта

- общая площадь земельного участка: 1339 м2

- сдается в аренду площадь: 1137 м2

- на данный момент две не сданные в аренду земельные участки:201 м2

- городское население: жителей 241.210

 

Расчет:

Арендатор супермаркет Edeka управляет объектом с 1994 года.

Договор аренды был заключен до августа 2023 года.

Годовой доход составляет 73.800 евро нетто

 

Два земельных участка с 201 м2,

стоимость аренды составляет 8 евро/ м2 в год: 19.296 евро

Общий Доход: 93.096 Евро/ Год

Год Усилий: 2.151,97 € + 6.250,86 € Резерв

Выход: 84.695 Евро 

Первоначальные затраты: 

Налог на покупку недвижимости 3,5%: 31.500 евро

Комиссия 6% : 54.000 €

Нотариус: 10.800 €

В целом: 96.300 €  

Покупная цена плюс расходы: 996.300 €

Расположение объекта

Задать вопрос