Снижение арендной платы в Берлине

Снижение арендной платы в Берлине

Снижение арендной платы в Берлине

Принят закон о замораживании и снижении арендные ставки в Берлине в 2020-2021 году, принят новый закон о замораживании арендной платы на квартиры до 2014 года.

  • Принятый 24.02.2020, только для Берлина, распространяется на все квартиры, кроме социальных и построенных после 2014 года.
  • · Собственники сданной в аренду недвижимости обязаны в течение 9 переходных месяцев ( до 23.11.2020 ) пересчитать нетто ( холодную) арендную плату в соответствии с установленными границами и сообщить он этом арендаторам.
  • · Если 23.11.2020 ставка арендной платы не будет соответствовать закону, арендодатели - нарушители будут подвергаться штрафам в размере до 500 000 Евро.
  • · Если у Вас имеется управляющая компания, то обязательно с ней свяжитесь и обсудите пути решения!
  • · Независимо от того, знаком ли собственник с законом, является ли он иностранцем, является ли обьект мебелированными аппартаментами, сдана ли квартира родственникам - ни одно из обстоятельств не расценивается как исключение.
  • · Соответствие нормам определяется таблицей, где указаны максимальные значения от 3,92 до 9,80 Евро за 1 м², исходя из района, года постройки, состояния и оборудования. Допустимы 20% отклонения при наличии современного оборудования.

Закон, однако, находится под напором активной критики за противоречивость указаний, к примеру, по расчету аренды для вновь заключенных договоров в переходный период, а так же за затягивание с определением точки не возврата (18.06.2019), то есть фактического замораживания цен.

Взаимные претензии собственников и арендаторов в массовых количествах направляются в суды для решения конфликтов.

Вполне допустимо, что судебные решения приведут к пересмотру отдельных положений закона.

Компания Dominart Real Estate GmbH обладает многолетним профессиональным опытом в управлении арендной недвижимости.

Наши клиенты узнают о любых изменениях в законодательстве первыми.

Мы предлагаем сервис по комплексному управлению недвижимости от 29,00 Евро в месяц.

Звоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, подберём нового арендатора, перезаключим договора аренды, поможем продать или индивидуально подберём новый перспективный объект.


Что происходит в других секторах инвестиционных проектов?

  • · На сегодняшний день для инвестора идеальным вариантом для инвестирования с высокой рентабельностью является Коммерческая недвижимость в Берлине или других регионах Германии. Эксперты определяют этот сегмент как победителя в борьбе с последствиями короновируса.
  • · Спрос на новостройки в Берлине будет оставаться высоким.

Компания Dominart Real Estate GmbH предлагает услуги по оценке объекта недвижимости, продаже и сопровождение сделки.

Вы можете связаться с нами в живом чате, по телефону или электронной почте, более подробно о доверительном управлении https://dominartinvest.com/ru/page/uprawlenie-nedvizhimostju-germanii

Подписывайтесь что бы не пропустить важные новости касающиеся недвижимости в Германии!


Задать вопрос