Цены на квартиры в Берлине 2021, описание районов Берлина
Спрос на недвижимость в Берлине остаётся без изменеий. Квадратный метр вторичного жилья в Берлине в 2020 году уже стоил в среднем от 4100 евро.(для сравнение в 2015 стоимость 1 м2 была от 1300 евро). Цена на квартиры в новых квартирах или на стадии котлована стартует от 6 500 евро за м2.(для сравнение в 2015 стоимость новостройки 1 м2 была от 3 500 евро).
Сейчас наблюдаются следующие тенденции на рынке недвижимости Берлина по районам: особо престижными остаётся центр Берлина, это Митте, Шарлоттенбург, Пренцлауер Берг, они считается брендом в Берлине, в которых цены на недвижимость и аренда растут быстрее всех.
В этих районах стоимость квадратного метра начинается от 4 500 евро за м2 и 7 500 евро за м2 в новостройках.
Далее идут по популярности среди районов столицы Германии - Фридрихсхаин, Тиргартен, центральная часть Шёнеберга, Штеглитц, очень стремительно развивается Кройцберг.
После планируемого закрытие аэропорта в Тегеле , большие перспективы у Райникендорфа, это очень зелёный спальный район на севере Берлина
В числе пока "отстающих" восточные окраины Берлина: это такие районы как Марцан малопривлекателен из-за своего месторасположения и слабой строительной структур, Лихтемберг или турецкая часть Ноекёльна. Районы Панков и Кепеник развиваются в последнее время напротив особенно успешно. Квартиры здесь уже стоят 3 200-3 600 евро/кв. м.
Цены в Берлине на новые квартиры улучшенной планировки колеблются в пределах 6000-9000 евро/кв.м.
| Район | Бюджетная квартира, в доме до 80-го года постройки | Центральное расположение / старый фонд/Новострой |
| Район Шарлоттенбург | 4500 | 5500/7000 |
| Район Фридрихсхаин | 4000 | 4800/6500 |
| Район Берлин - Митте | 4800 | 5500/8000 |
| Веддинг | 3200 | 4000/6500 |
| Тиргартен | 4000 | 5000/7500 |
| Пренцлауер Берг | 4500 | 5000/7500 |
| Район Райникендорф | 2300 | 4000/6000 |
| Район Шпандау | 2200 | 4000/6000 |
| Spandau | 2 200 | 4 000/6000 |
| Район Целендорф | 2900 | 5000/6500 |
| Район Шёнеберг | 4300 |
5300/ 7000 |
| Районы восточного Берлина | 3000 | 4400/6000 |
Динамика роста цен на квартиры в Берлине по районам за последний год
| Район | Вторичное жильё | Новостройка |
| Район Шарлоттенбург | 10 % | 7% |
| Район Фридрихсхаин | 7 % | 6 % |
| Район Берлин - Митте | 18 % | 12 % |
| Веддинг | 5 % | 6% |
| Тиргартен | 12,8 % | 15 % |
| Пренцлауер Берг | 14 % | 7,7 % |
| Район Райникендорф | 9 % | 5 % |
| Район Шпандау | 7 % | 5 % |
| Темпелъхов | 7 % | 4,3 % |
| Район Целендорф | 8,3 % | 5,8 % |
| Район Шёнеберг | 14,8 % | 8,1 % |
| Грюневалъд | 10,4 % | 6 % |