Цены на квартиры в Берлине 2021, описание районов Берлина

Цены на квартиры в Берлине 2021, описание районов Берлина

Цены на квартиры в Берлине 2021, описание районов Берлина

  • 07 May 2018
Цены на квартиры в Берлине в 2021, перспективы роста цен на недвижимость и аренду, описание районов Берлина.

Спрос на недвижимость в Берлине остаётся без изменеий.  Квадратный метр вторичного жилья в Берлине в 2020 году уже стоил в среднем от 4100 евро.(для сравнение в 2015 стоимость 1 м2 была от 1300 евро). Цена на квартиры в новых квартирах или на стадии котлована стартует от 6 500 евро за м2.(для сравнение в 2015 стоимость новостройки 1 м2 была от 3 500 евро).

Сейчас наблюдаются следующие тенденции на рынке недвижимости Берлина по районам: особо престижными остаётся центр Берлина, это Митте, Шарлоттенбург, Пренцлауер Берг, они считается брендом в Берлине, в которых цены на недвижимость и аренда растут быстрее всех.

В этих районах стоимость квадратного метра начинается от 4 500 евро за м2 и 7 500 евро за м2 в новостройках.

Цены на квартиры в Берлине

Далее идут по популярности среди районов столицы Германии - Фридрихсхаин, Тиргартен, центральная часть Шёнеберга, Штеглитц, очень стремительно развивается Кройцберг.

После планируемого закрытие аэропорта в Тегеле , большие перспективы у Райникендорфа, это очень зелёный спальный район на севере Берлина
В числе пока "отстающих" восточные окраины Берлина: это такие районы как Марцан малопривлекателен из-за своего месторасположения и слабой строительной структур, Лихтемберг или турецкая часть Ноекёльна. Районы Панков и Кепеник развиваются в последнее время напротив особенно успешно. Квартиры здесь уже стоят 3 200-3 600 евро/кв. м.

Цены в Берлине на новые квартиры улучшенной планировки колеблются в пределах 6000-9000 евро/кв.м.


Район Бюджетная квартира, в доме до 80-го года постройки Центральное расположение / старый фонд/Новострой
Район Шарлоттенбург 4500 5500/7000
Район Фридрихсхаин 4000 4800/6500
Район Берлин - Митте 4800 5500/8000
Веддинг 3200 4000/6500
Тиргартен 4000 5000/7500
Пренцлауер Берг 4500 5000/7500
Район Райникендорф 2300 4000/6000
Район Шпандау 2200 4000/6000
Spandau 2 200 4 000/6000
Район Целендорф 2900 5000/6500
Район Шёнеберг 4300 5300/ 7000
Районы восточного Берлина   3000 4400/6000




Динамика роста цен на квартиры в Берлине по районам за последний год

Район Вторичное жильё Новостройка
Район Шарлоттенбург 10 % 7%
Район Фридрихсхаин 7 % 6 %
Район Берлин - Митте 18 % 12 %
Веддинг 5 % 6%
Тиргартен 12,8 % 15 %
Пренцлауер Берг 14 % 7,7 %
Район Райникендорф 9 % 5 %
Район Шпандау 7 % 5 %
Темпелъхов 7 % 4,3 %
Район Целендорф 8,3 % 5,8 %
Район Шёнеберг 14,8 % 8,1 %
Грюневалъд 10,4 % 6 %

Оставить заявку на консультацию или подбор объектов недвижимости в Берлине на Kontakt@berlin-realestate.ru

Tel+ 49 30 516 417 63